を建てる
ご自身での利用はもちろん、賃貸経営をお考えのオーナー様におかれましても最適なプランをご提案いたします。
建物だけではなくご敷地の利用計画や外回り工事など必要な施工をトータルで行っていきます。
ラクガレシリーズ
ラクガレメゾネット
1Fはシャッターガレージ、2Fはフリースペース。
室内階段なので車から降ろした荷物が濡れる心配もありません。
従来の事務所、店舗、ガレージ等と比較し、外観、設備、仕様のグレードアップをする事で物件の差別化が出来ます。さらに耐久性を向上させメンテナンスコストの軽減にも配慮しました。
ラクガレ平屋(ロフト付き)
従来の木造や市販のガレージと比較し、軒高も高く、耐久性、経済性に優れ、長きにわたり美しい外観を保ちます。
イニシャルコストだけでなくランニングコストにも配慮した建物です。ガレージとしてはひとまわり大きな空間、コンセントやロフト等を設置することで車庫としてだけではなくコンパクトな倉庫としての利用、軽微な作業も可能です。用途が広がる事で賃貸ガレージ経営の差別化にもつながります。
ラクガレの特徴
メリット
- 賃貸マンションや賃貸アパートと比べて低コストで建築できるので利回りが高い。
- 利用者の多くは自動車やバイクを利用するので多少立地や駅からのアクセスが悪くても比較的成功しやすい。
- 劣化や故障の伴いやすい住宅設備が少なくメンテナンスのコスト、入退去の修繕費用も少なくて済む。
- 重量鉄骨やRCの建物と比べ軽いので地震にも強く耐震性、耐久性も高い。
- 木造の建物と比べシャッターを含めた大きな開口をとりやすくガレージとしての利用がしやすい。
- ガルバリウム鋼板のシンプルな屋根形状の為、耐久性、水密性に優れメンテナンスにも有利。
- メゾネットタイプは金属サイディングや窯業系のサイディングの外壁に耐久性30年のシーリングを採用しています。新築時の外観を長期に渡って保ちメンテナンスにかける負担を大幅軽減。
- 収納ビジネスは今まさに成長産業のため稼働率が高くなりやすい。
- 小規模宅地による減税や貸家建付地による相続税の評価額軽減が適用されたり、重量鉄骨やRCの建物と比べ償却年数も19年〜27年と短い為、次の世代への負担が少ない相続対策が可能です。
デメリット
- 居住用賃貸アパートやマンション、居住用ガレージハウスには対応していない。
- 対応地域が限られている。弊社を中心に車で1時間圏内を目安にしています。（建築はもちろんアフターサービスに伺う際も距離が離れていると対応が遅くなってしまうため）
Q&A
Q.施工エリアは？
A.原則として下記のエリアで施工可能です。
大阪市内、大阪府北部、大阪府東部、京都府南部、兵庫県東部、生駒市、奈良市中心部。
責任をもって対応できるよう、弊社から車で1時間圏内を目安にさせて頂いています。
詳しくはお問い合わせください。
Q.自由設計ですか？
A.敷地に応じてご提案させていただきますが、基本的にはベースプランでの施工となります。
Q.居住用ガレージハウスは建築可能ですか？
Q.建築の際、なにか申請は必要ですか？
A.ほとんどの場合、建築確認申請が必要になります。詳しくは、各市区町村の担当窓口(建築指導課や都市計画課等) へお問合せになるか、弊社までご相談ください。
Q.防火地域、準防火地域でも建築可能ですか？
A.標準仕様は防火・準防火地域に適応しておりません。仕様を変更すれば建てられます。準防火地域には比較的軽微な仕様変更で建築可能です。 詳しくはお問い合わせください。
標準施工費 (準備中です)
ラクガレメゾネット
ベースプラン① 間口3.8ｍ×奥行5.7ｍ×２階建て 面積43.32㎡(13.10坪)
価格表記：税抜
| 1庫あたり | 坪単価 |
| 円〜 | 万円〜 |
※基本構造、4庫以上の施工を想定。上記金額に解体工事、地盤改良工事、外構工事、看板工事、インテリア工事、設計諸手続費用は含まれておりません。開発許可申請、建築確認申請費用またはその指示工事費は別途です。詳しくは弊社までお問い合わせください。
ラクガレ平屋
ベースプラン① 間口3.0ｍ×奥行5.7ｍ×高さ約3.5ｍ 面積17.10㎡(5.17坪)
価格表記：税抜
| 1庫あたり | 坪単価 |
| 円〜 | 万円〜 |
※基本構造、5庫以上の施工を想定。記金額に解体工事、地盤改良工事、外構工事、看板工事、インテリア工事、設計諸手続費用は含まれておりません。開発許可申請、建築確認申請費用またはその指示工事費は別途です。詳しくは弊社までお問い合わせください。
お引渡しまでの流れ
お問い合わせから工事・お引渡しまでの標準的な流れです。
1.お問い合わせ
お問い合わせフォームまたは、お電話072-826-6611へお問い合わせください。
2.ご要望・ヒアリング
オーナー様のお悩みやご要望を確認させていただき、必要に応じて建築予定地および同地環境の調査を行います。
また弊社のラクガレについてご説明いたします。
3.ご提案・お見積り
ヒアリングに基づきご提案・お見積りいたします。不安・疑問点を一つ一つ解消しながら、オーナー様に最適なプランをご提案します。
4.ご契約
ご提案内容にご納得いただいた上で、契約を締結いたします。
5.申請業務
開発許可申請、建築確認申請 給排水工事の申請などを行います。
6.建設工事
安全管理に十分な注意を払い、工事を行っていきます。
7.お引渡し
A.申し訳ございませんが、現在のところ対応しておりません。弊社では、『ラクガレ』を倉庫や事務所、フリースペースなどの用途を想定して商品開発を行っています。
完成・お引渡しです。建築地にもよりますが、賃貸経営をお考えのオーナー様に管理会社をご紹介することも可能です。